OnderhoudsprojectenGroot onderhoud Zonnemaat
Groot onderhoud Zonnemaat
Startdatum werkzaamheden uitgesteld
Het winterse weer van de afgelopen weken heeft ervoor gezorgd dat het onmogelijk was om maandag 11 jl. te starten met de onderhoudswerkzaamheden. De startdatum is nu, onder voorbehoud, vastgesteld op 25 januari a.s.
Projectinformatie
Begin januari 2010 wordt er gestart met het uitvoeren van diverse werkzaamheden aan de gevels en daken van 133 woningen (zowel de huurwoningen als de woningen die reeds door Baston zijn verkocht) in de wijk Zonnemaat.
Conform wetgeving is voor het totale woningbezit van Baston het huidige energielabel in 2008 in kaart gebracht. Met het uitvoeren van de diverse werkzaamheden zal ook het energielabel van de woningen veranderen. Waar nu voor alle woningen energielabel F geldt zal dit na uitvoering van de (gekozen) werkzaamheden sterk verbeteren.
De werkzaamheden die standaard bij alle woningen worden uitgevoerd betreffen:
- het vervangen van de huidige dakpannen inclusief het aanbrengen van isolatieplaten op het huidige dakbeschot;
- het vervangen van de huidige dakramen;
- het vervangen van de huidige gevelbeplating van de borstwering op de verdieping door keramische tegels inclusief het aanbrengen van isolatie;
- het schilderen van de kozijnen, ramen en deuren in een kleur passend bij de gevel en dakpannen (geldt alleen voor de huurwoningen van Baston)
Deze werkzaamheden worden volledig op kosten van Baston uitgevoerd. Voor de bewoners betekent dit geen kosten maar wel een besparing op de energielasten.
Naast het uitvoeren van deze standaard werkzaamheden is het ook mogelijk om individueel enkele extra werkzaamheden uit te laten voeren. Ook deze werkzaamheden hebben invloed op het energielabel van de woning en werken energiebesparend.
Onderstaande werkzaamheden kunnen naar keuze extra uitgevoerd worden. Huurders betalen hiervoor een geringe huurverhoging. Eigenaren krijgen een scherpe offerte aangeboden van de betreffende bedrijven.
- vloerisolatie,
Het betreft hier het aanbrengen van vloerisolatie aan de onderzijde van de huidige begane grondvloer. Bij een gemiddeld gasverbruik is de kostenbesparing op de energierekening normaal gesproken gelijk of hoger dan de huurverhoging die in rekening wordt gebracht. - zonneboiler,
Door middel van een zonnecollector op het dak wordt water opgewarmd en in een boiler opgeslagen. De boiler wordt gekoppeld aan de bestaande cv-ketel. De uitvoering van deze werkzaamheden is afhankelijk van de te verkrijgen subsidie. Besparing op het gasverbruik is afhankelijk van het warmwaterverbruik. Bij een gemiddeld huishouden zal het bedrag wat bespaard wordt normaal gesproken hoger zijn dan de huurverhoging. Dit komt ook omdat Baston Wonen een deel van de investeringskosten voor haar rekening neemt waardoor slechts een geringe huurverhoging gevraagd wordt. Met het plaatsen van een zonneboiler wordt een positieve bijdrage geleverd aan het verbeteren van ons milieu aangezien er sprake zal zijn van minder CO2-uitstoot. - plaatsen van een groot dakraam (indien dit dakraam in de plaats komt van het standaard dakraam)